ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба187 300 €1 800 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска831 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисиона от купувача!Тристаен тухлен апартамент 10 със застроена площ от 88.71кв.м.(103.40кв.м. с общите части).

Реф. 644

Състои се от:антре/6.01кв.м./, коридор/3.56кв.м./, дневна с кухненски бокс/24.96кв.м./, спалня 1 /13.86кв.м./, спалня 2/13.86кв.м./, баня с тоалетна 1/3.68кв.м./, баня с тоалетна 2/3.33кв.м./, балкон/6.12кв.м./. Изложение запад. Към апартамента се предлага паркомясто, гараж и склад, които се заплащат допълнително. Жилището се предава на фина мазилка и замазка, хоризонтална и вертикална инсталация до тапа; монтирана входна врата.

Сградата е проектирана на пет етажа с функционални двустайни и тристайни апартаменти. Партерен етаж с гаражи и един апартамент с голям двор .

Сутерен, в който са разположени гаражи, паркоместа и складове. Автомобилен асансьор за подземен гараж.

Фасада с декоративна мазилка в бяло и кафяво, големи прозорци, кокетни балкони и метални парапети.. Дограмата е ПВЦ петкамерна с двоен стъклопакет и к-емисионно стъкло в цвят антрацит. Луксозни общи части, хидравличен пътнически асансьор.

Отопление и топла вода на ток.

Етап на строителство: Фундамент.Въвеждане в експлоатация/АКТ16/ Декември 2027г.

Гъвкави схеми на плащане.

Местоположение: Намира се в кв. Люлин -9.

Транспорт: Метростанция Сливница на 8 минути пешеходно разстояние, Тролей 6 по ул. Търново , Автобуси 108,82,309 по бул. Сливница .

Детски градини:ДГ 95, ДГ 139, ДГ 198

Училища: 37СУ Райна Княгиня , 40 СУ Луи Пастьор , ЧПК по бизнес администрация;

Медицински услуги: 12-ти ДКЦ, МДЦ 'Орион', аптеки.

Магазини и услуги: Супермаркет Т Маркет , Промаркет ,Хипермаркети БИЛА и ЛИДЪЛ , Мебелен магазин 'Зона', магазин Зора ,банки, заведения, бензиностанции и др.

Спорт и почивка: Спортен клуб Мишън' .

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района