ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 9 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба189 635 €1 841 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Люлин 9, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с акцент върху естествената светлина и удобството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER Porotherm. Осигурени са асансьор, паркомясто и съвременни инсталации, включително интернет. Локацията е комуникативна, на около 5 минути от метростанция Люлин и близо до търговски и медицински обекти, което осигурява удобен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района