ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба175 307 €1 718 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

PRO HOME Real Estate Ви представя тристаен апартамент А07 с площ 101.10 кв.м в новострояща се жилищна сграда, разположена в тихата и перспективна локация кв. Люлин 9, София.
Изложение: юг/запад и изток/север.

Сградата е в начален етап на строителство с планиран завършек средата на 2027 г. Проектът е дело на утвърден инвеститор с реализирани обекти, отличаващи се с високо качество и енергийна ефективност.

Предлагани имоти в сградата:

Двустайни апартаменти функционални, подходящи за живеене или инвестиция

Тристайни апартаменти просторни, светли, създадени за комфортен семеен живот

ап.А02 и А04, 122.34м2 - 212137 евро

ап.А09, 147.76м2 + тераса 28м2 - 256215 евро

Характеристики на сградата:

Висококачествено строителство с модерни материали

Енергийно ефективна дограма, пет камерна с троен стъклопакет

Отлична топло- и шумоизолация

Енергийно ефективен проект, отговарящ на съвременните стандарти

Надземни паркоместа и гаражи с хидравлична рампа

Асансьор, луксозни общи части и контролиран достъп

Локация и предимства:

Спокоен район с удобен и бърз достъп до центъра на София

В близост до бул.Сливница и спирки на градски транспорт

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост

Гъвкави схеми на плащане според етапите на строителството

Контакти за информация и огледи:

📞 Йордан Тодоров - 0878 811 140

PRO HOME Real Estate - Вашият път към по-добрия дом.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.