SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 17 January 2026 Updated: 29 July 2026

Sale175,307 €1,718 €/m²

Expected rent586 € /mo

Area

102 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment778 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

PRO HOME Real Estate Ви представя тристаен апартамент А07 с площ 101.10 кв.м в новострояща се жилищна сграда, разположена в тихата и перспективна локация кв. Люлин 9, София.
Изложение: юг/запад и изток/север.

Сградата е в начален етап на строителство с планиран завършек средата на 2027 г. Проектът е дело на утвърден инвеститор с реализирани обекти, отличаващи се с високо качество и енергийна ефективност.

Предлагани имоти в сградата:

Двустайни апартаменти функционални, подходящи за живеене или инвестиция

Тристайни апартаменти просторни, светли, създадени за комфортен семеен живот

ап.А02 и А04, 122.34м2 - 212137 евро

ап.А09, 147.76м2 + тераса 28м2 - 256215 евро

Характеристики на сградата:

Висококачествено строителство с модерни материали

Енергийно ефективна дограма, пет камерна с троен стъклопакет

Отлична топло- и шумоизолация

Енергийно ефективен проект, отговарящ на съвременните стандарти

Надземни паркоместа и гаражи с хидравлична рампа

Асансьор, луксозни общи части и контролиран достъп

Локация и предимства:

Спокоен район с удобен и бърз достъп до центъра на София

В близост до бул.Сливница и спирки на градски транспорт

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост

Гъвкави схеми на плащане според етапите на строителството

Контакти за информация и огледи:

📞 Йордан Тодоров - 0878 811 140

PRO HOME Real Estate - Вашият път към по-добрия дом.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 206 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.