Продажба−8% под пазара

Просторен тристаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба175 000 €1 732 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Люлин 9, София. Апартаментът предлага светло и функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Изложението югоизток/югозапад осигурява естествена светлина през целия ден. Строителството е с внимание към качеството, включващо немска дограма и предварително изградени трасета за климатици. В сградата има два асансьора, а възможността за закупуване на подземен гараж или паркомясто допълва удобствата. Локацията е близо до бул. Сливница и на около 900 метра от две метростанции, с лесен достъп до училища, детски градини и магазини.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
близо до метро
качествено строителство
функционално разпределение

Недостатъци

6-ти етаж от 7
без акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.