SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 6 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale175,000 €1,732 €/m²
Expected rent584 € /mo
Area
101 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Люлин 9, София. Апартаментът предлага светло и функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Изложението югоизток/югозапад осигурява естествена светлина през целия ден. Строителството е с внимание към качеството, включващо немска дограма и предварително изградени трасета за климатици. В сградата има два асансьора, а възможността за закупуване на подземен гараж или паркомясто допълва удобствата. Локацията е близо до бул. Сливница и на около 900 метра от две метростанции, с лесен достъп до училища, детски градини и магазини.

Pros and cons

Pros
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
Cons
  • 6-ти етаж от 7
  • без акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение/тоалетна
  • антре
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby