Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 6 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 6

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба145 000 €2 230 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в жк. Люлин 6, София. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня и балкон. Жилището е разположено на втори етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържано общо състояние. Апартаментът има източно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към зеленина. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до детски градини, училище и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за частичен козметичен ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
източно изложение

Недостатъци

панелно строителство
частичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.