Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale145,000 €2,230 €/m²

Expected rent492 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в жк. Люлин 6, София. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня и балкон. Жилището е разположено на втори етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържано общо състояние. Апартаментът има източно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към зеленина. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до детски градини, училище и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за частичен козметичен ремонт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
източно изложение

Cons

панелно строителство
частичен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.