Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба144 900 €2 229 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 9 100 €

154 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
144 900 €▼ 9 100 € (5.9%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 6, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо осем етажа.

Разпределението включва входен коридор с вграден гардероб и място за пералня, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и две спални, като терасата е достъпна само през родителската спалня.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, асансьор и частично подменена дограма в апартамента. Има осигурен паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частично подменена дограма
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.