Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 30 June 2026 Updated: 27 July 2026
Sale144,900 €2,229 €/m²
Expected rent489 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.9% · 9,100 €
  1. 154,000 €30 June 2026Първоначална цена
  2. 144,900 €▼ 9,100 € (5.9%) 17 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Люлин 6, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1980 г. с общо осем етажа.

Разпределението включва входен коридор с вграден гардероб и място за пералня, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и две спални, като терасата е достъпна само през родителската спалня.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, асансьор и частично подменена дограма в апартамента. Има осигурен паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализация според нуждите на обитателите.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • частично подменена дограма
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Cons
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby