ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Люлин 6

СофияЛюлин 6
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба235 000 €1 974 €/м²
Очакван наем489 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 10 000 €
  1. 225 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 10 000 € (4.4%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Pulse Park Wellplex в Люлин 6, София. Разполага с просторна дневна, мастър спалня с баня и тоалетна, детска спалня и френски прозорци за естествена светлина. Сградата е с тухлено строителство, на 5-ти от 7 етажа, с асансьор и паркомясто. Комплексът предлага басейн, фитнес и SPA зона, а апартаментът има югоизточно изложение с панорамна гледка към Витоша и Люлин планина. Локацията е в затворен и охраняем комплекс, подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с възможност за данъчен кредит и лизинг.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • басейн и фитнес
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • пред Акт 16
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 41 кв.м
  • мастър спалня
  • детска спалня 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района