ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Люлин 5 с асансьор и паркова зона

СофияЛюлин 5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба177 984 €1 816 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 98 кв.м в град София, квартал Люлин 5. Жилището е разположено на последен 9-ти етаж в тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението е функционално, с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и уют. Строителството е с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и 100 мм фасадна изолация, което гарантира енергийна ефективност. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, 24-часово видеонаблюдение и жива охрана, разполага с озеленен парк, детска площадка и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в урбанизирана среда с възможности за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.