SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale177,984 €1,816 €/m²

Expected rent486 € /mo

Area

98 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent486 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 98 кв.м в град София, квартал Люлин 5. Жилището е разположено на последен 9-ти етаж в тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението е функционално, с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и уют. Строителството е с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и 100 мм фасадна изолация, което гарантира енергийна ефективност. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, 24-часово видеонаблюдение и жива охрана, разполага с озеленен парк, детска площадка и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в урбанизирана среда с възможности за отдих.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.