Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с гледка в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба204 999 €2 135 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 9 000 €

213 999 €13 Март 2026Първоначална цена
204 999 €▼ 9 000 € (4.2%) 31 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 5, град София, на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът е изцяло ремонтиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
ремонтиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.