Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 13 March 2026 Updated: 27 July 2026
Sale204,999 €2,135 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 416 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 9,000 €
  1. 213,999 €13 March 2026Първоначална цена
  2. 204,999 €▼ 9,000 € (4.2%) 31 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 5, град София, на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът е изцяло ремонтиран и обзаведен с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията е удобна, с близост до училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • ремонтиран
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby