Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба160 900 €2 011 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Люлин 5, град София, в панелен блок от 1980 година. Жилището разполага с кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява допълнително пространство и възможности за проветрение. Изложението е югоизточно, което допринася за добро естествено осветление през деня. Отоплението е централизирано (ТЕЦ). Към имота се предлага и мазе, което добавя към общото удобство. Районът е добре развит с наличието на училище, детска градина и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
добра градска комуникация
наличие на мазе
две балкона

Недостатъци

панелно строителство
по-стар блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.