ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба128 200 €1 805 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска569 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Общата площ е 71,22 кв.м, от които 61,95 кв.м чиста жилищна площ.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, като е построена с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства в добре уреден район.

Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция с оглед на доброто изложение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района