ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба254 765 €1 744 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Люлин 5, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.
Локацията е в близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, включително Западния парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно, източно и западно изложение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.