SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale254,765 €1,744 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

146 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 636 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в Люлин 5, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.
Локацията е в близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, включително Западния парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и добра функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно, източно и западно изложение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.