ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба242 462 €1 744 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Люлин 5, София, с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 2-ри етаж от общо 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, предвидени са изводи за климатици и бойлер.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк. Близостта до Околовръстния път осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.