ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба229 548 €1 752 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Люлин 5, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се отопление на ТЕЦ, изводи за климатици и бойлер, като строителството е с висококачествени материали и съвременни технологии.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.
Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
висококачествени материали
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.