Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с асансьор и паркинг

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба154 843 €1 779 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 87 кв.м., подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг и охрана, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е удобна, с близост до спирки на автобус и трамвай, както и на 10 минути пеша от метростанция Люлин, с добре развита инфраструктура и търговски обекти в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна свързаност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.