ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба221 799 €1 706 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2027 г. в квартал Люлин 5, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици и бойлер.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи като Западния парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
асансъор и контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.