ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с подземен гараж

СофияЛюлин 5
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба220 847 €1 698 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Люлин 5, град София, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ около 130 кв.м., подходящи за комфортен семеен живот.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, подземен гараж и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително автобуси, трамваи и метростанция на пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района