SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 8 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale220,847 €1,698 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
130 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment980 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 486 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Люлин 5, град София, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ около 130 кв.м., подходящи за комфортен семеен живот.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, подземен гараж и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително автобуси, трамваи и метростанция на пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby