ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с лоджия и източно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба201 484 €1 693 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, строителството е в процес и се очаква завършване през 2027 г., отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк, както и близост до Околовръстния път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

осми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.