ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с лоджия и асансьор

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба208 338 €1 750 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин 5, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.

Локацията предлага близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк, с лесен достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни архитектурни решения и качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.