ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба200 000 €1 980 €/м²
Очакван наем650 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в Люлин 5, София. Разпределението включва хол с дневна и трапезария, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, намира се на 8-ми от общо 9 етажа. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района