SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale200,000 €1,980 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
101 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в Люлин 5, София. Разпределението включва хол с дневна и трапезария, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, намира се на 8-ми от общо 9 етажа. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby