ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двустранно изложение в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба176 341 €1 896 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска782 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, разположен на 6-ти етаж от 8 в новострояща се сграда.
Разпределението е непреходно с площ от около 80 кв.м. чиста площ и общо 93.5 кв.м. с общи части, осигуряващо функционално използване на пространствата.
Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е в процес на изграждане (пред АКТ 14).
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява добър градски комфорт.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • новострояща се сграда
  • 6-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района