ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 3 с голям балкон

СофияЛюлин 3
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба179 900 €1 893 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.1% · 200 €
  1. 179 700 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▲ 200 € (0.1%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 179 900 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 3, разположен на 11-ти етаж от 15.

Разпределението включва кухня, голям хол, две спални, голям балкон около 4 кв.м, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и таванско помещение.

Сградата е от 1990 г., строителство е с панелни елементи (EPC), с наличен асансьор.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • асансьор
  • коммуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района