SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale176,341 €1,896 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
93 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment782 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, разположен на 6-ти етаж от 8 в новострояща се сграда.
Разпределението е непреходно с площ от около 80 кв.м. чиста площ и общо 93.5 кв.м. с общи части, осигуряващо функционално използване на пространствата.
Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като е в процес на изграждане (пред АКТ 14).
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява добър градски комфорт.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • двустранно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons
  • новострояща се сграда
  • 6-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby