ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 3 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 3
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба199 900 €2 196 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в район Люлин 3, София, разположен на 8-ми етаж от 14 в сграда тип ЕПК. Разпределението включва просторно антре, две бани с тоалетна, дневна с тераса, кухня с усвоена тераса, две самостоятелни спални и мокро помещение. Апартаментът е с обща площ от 91 кв.м. без терасите и мазето. Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е подово на ток, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Кауфланд и на 30 метра от бъдеща метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и околовръстното шосе. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района