SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale199,900 €2,196 €/m²
Expected rent518 € /mo
Area
91 m²
Floor
8 / 14
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 369 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в район Люлин 3, София, разположен на 8-ми етаж от 14 в сграда тип ЕПК. Разпределението включва просторно антре, две бани с тоалетна, дневна с тераса, кухня с усвоена тераса, две самостоятелни спални и мокро помещение. Апартаментът е с обща площ от 91 кв.м. без терасите и мазето. Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е подово на ток, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Кауфланд и на 30 метра от бъдеща метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и околовръстното шосе. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • подово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby