Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 3 с две тераси

СофияЛюлин 3

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба219 000 €2 488 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 10 900 €

229 900 €9 Май 2026Първоначална цена
219 000 €▼ 10 900 € (4.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Люлин 3, град София, разположен на последния седми етаж от панелна сграда. Разпределението включва антре, дневна, две самостоятелни стаи с дрешник, кухня, баня, отделна тоалетна и два балкона. Жилището има избено помещение с площ 3.04 кв.м., като балконите не са включени в общата квадратура от 88.18 кв.м. Сградата е панелна, с ремонтиран покрив и подменени ВиК и електроинсталации, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции. Локацията е в централната част на Люлин 3, близо до детска градина, училище, пазар и разнообразни търговски обекти, което осигурява удобство за семейства. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали и електроуреди, готов за нанасяне без допълнителни ремонти. Това прави имота подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран покрив
две тераси
близо до училище

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.