ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 3

СофияЛюлин 3

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба150 000 €2 307 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме Ви светъл и функционален двустаен апартамент, разположен на първи жилищен етаж над магазини. Имотът се намира в удобна и комуникативна локация, в непосредствена близост до магазин Кауфланд и бул. Царица Йоана.

Жилището разполага с:
• входно антре, оборудвано с голям гардероб;
• просторният хол;
• спалнята е уютна и добре осветена;
• отделна кухня -напълно обзаведена;
• към апартамента има обновен балкон;
• разполага и с мазе за допълнително съхранение.

Имотът е в добро състояние и се нуждае само от леко освежаване.
Изложението е изток-запад, а отоплението е решено с климатици.

Местоположение : Люлин -3 има няколко предимства, които го правят привлекателен квартал за живеене:
• Добра транспортна връзка кварталът е близо до бул. Царица Йоанна и има лесен достъп до метрото (метростанция Люлин и Сливница ), както и множество автобусни и тролейбусни линии.
• Разнообразие от магазини и услуги В района има супермаркети като Billa и Lidl, Кауфланд и малки квартални магазинчета, аптеки и заведения за хранене.
• Училища и детски градини В района има училища като 33. ОУ Санкт Петербург и детски градини, което е голямо удобство за семейства с деца.
• Близост до Околовръстния път Това улеснява придвижването към други части на града и извън него.

Чудесен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция. За повече информация и огледи, свържете се с нас.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 128748
Тел: 0988 170 842, 02 454 12 56
Отговорен брокер:Юлиана Димитрова

Виж оригиналната обява