Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба219 000 €2 488 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Люлин 3 в град София. Имотът е на 7-ми етаж от 10 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре с коридор, просторна кухня с усвоен балкон, хол с тераса и две отделни спални, като едната има гардеробно помещение. Има отделна баня, тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна, а апартаментът е изцяло реновиран с подмяна на ВиК и електрическа инсталация, използвани са качествени материали като италиански мрамор, дъбов паркет и висок клас дограма Rehau. Отоплението е с три инверторни климатика, топлата вода е на ТЕЦ.

Локацията е близо до детска градина, училище, кооперативен пазар и метростанция Люлин, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги. Междублоковото пространство е уредено с възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна локация с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района