Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 3 с видеонаблюдение

СофияЛюлин 3

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба225 000 €2 556 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Люлин 3, София, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1980 г.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна кухня с усвоен балкон, мокро помещение, отделна баня и тоалетна, хол с неусвоена тераса и две спални, като едната е с вграден гардероб.
Сградата е панелна с поддържани общи части, видеонаблюдение и контрол на достъпа чрез чип. Имотът разполага с мазе с метална врата и алармена система.
Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, а големите междублокови пространства осигуряват свободно паркиране.
Подходящ е за семейно жилище, предлагащо удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
видеонаблюдение
контрол на достъпа
голямо междублоково пространство

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.