ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба189 000 €2 172 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в Люлин 3, София на 11-ти етаж от 14.

Разпределението включва кухня с голям балкон (11 кв.м), голям хол, две спални, мокро помещение, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна и втори балкон (4 кв.м).

Сградата е от 1990 г., строителство тип епк, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до метро, магазини, фитнес и спирки на градски транспорт на централен булевард с излаз от София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация, но изискващ инвестиция в ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района