ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Люлин 3 с паркинг и асансьор

СофияЛюлин 3
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 7 000 €
  1. 143 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 7 000 € (4.9%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, разположен на втори етаж от шестетажен панелен блок от 1996 г. Имотът е с реална жилищна площ от 70 кв.м и включва мазе от 4 кв.м.

Разпределението е функционално с три самостоятелни стаи – просторен хол с трапезария, спалня и кухня, както и голяма баня и коридори с форма на буква Г.

Сградата е панелна, топлоизолирана и обезопасена, с асансьор и паркинг. Отоплението е решено чрез климатици във всяка стая, а топлата вода се осигурява от бойлер Bosch.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, големи супермаркети и магистрала, в спокоен и контролиран вход.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добри комуникации и ниски разходи за отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Саниран
  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района