SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3
Published: 26 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale150,000 €2,142 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel
Year
1996

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.9% · 7,000 €
  1. 143,000 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 150,000 €▲ 7,000 € (4.9%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 3, разположен на втори етаж от шестетажен панелен блок от 1996 г. Имотът е с реална жилищна площ от 70 кв.м и включва мазе от 4 кв.м.

Разпределението е функционално с три самостоятелни стаи – просторен хол с трапезария, спалня и кухня, както и голяма баня и коридори с форма на буква Г.

Сградата е панелна, топлоизолирана и обезопасена, с асансьор и паркинг. Отоплението е решено чрез климатици във всяка стая, а топлата вода се осигурява от бойлер Bosch.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, големи супермаркети и магистрала, в спокоен и контролиран вход.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добри комуникации и ниски разходи за отопление.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Renovated
  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby