ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба178 000 €1 934 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 2, град София. Разполага с трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, баня и отделна тоалетна, както и с две балкона/лоджии. Апартаментът е разположен на 12-ти етаж от 15 в сграда с енергийно ефективно строителство (EPC). Сградата е без конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства. Кварталът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспорт. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията. Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят просторен жилищен имот с възможност за индивидуално оформление и подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен
  • две тераси
  • висок етаж
  • енергийно ефективно строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района