ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 2 с изложение СИ/С/СЗ

СофияЛюлин 2

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба278 000 €2 224 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в нова сграда в Люлин 2, София.

Разпределението включва просторна дневна (36 кв.м), две спални (22 и 16 кв.м), две бани и лоджия.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., с енергийна ефективност и соларни панели на покрива.

Локацията е удобна с директен достъп до бъдеща метростанция и паркинг с възможност за зареждане на електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
изложение СИ/С/СЗ
паркинг с зарядни станции

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.