Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба119 990 €2 608 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Люлин 2, град София, разположен на 6-ти етаж от 7 в панелна сграда.

Разпределение: входно антре с кухненска зона, дневна, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е с подменена PVC дограма, външни ролетни щори и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, а в дневната има климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция „Сливница“, училища и магазини от големи вериги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.