Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба129 000 €1 984 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'ПРОХОУМ СОФИЯ' предлага двустаен апартамент в кв. Люлин.
Жилището е за основен ремонт като всички мебели са изнесени и е подготвен за ремонтни дейности. Разпределение: обширен коридор, хол с излаз към обширна тераса и гледка към Витоша, спалня, кухня с излаз към тераса, баня с тоалетна. Възможност за преустройство в тристаен апартамент. Намира се в близост до детска градина, училище, магазини, спирки на градския транспорт, бъдеща метростанция. За повече информация и огледи се обадете на посочения телефон: 0897718841

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.