Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба167 500 €2 233 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в Люлин 2, София, с площ от 75 кв.м. и разположение на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва просторна дневна (29,5 кв.м), спалня (12 кв.м), баня и лоджия (5 кв.м).
Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., с енергийна ефективност и соларни панели на покрива.
Локацията е с директен достъп до бъдеща метростанция и предлага подземен паркинг с възможност за зарядни станции за електромобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
подземен паркинг
добро изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.