ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба159 712 €2 021 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в Люлин 2, София, с площ от 79 кв.м. Разположен е на 3-ти етаж от 8.

Разпределението включва просторна дневна (30 кв.м), спалня (19 кв.м), баня с тоалетна и лоджия (5 кв.м), осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с качествено тухлено строителство, с модерна фасада от камък и гранит, оборудвана със соларни панели за енергийна ефективност.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, с удобен достъп до транспорт и търговски площи на партерно ниво.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна: 30 m?
  • спалня: 19 m?
  • баня: 5 m?
  • лоджия: 5 m?

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района