ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба305 164 €2 034 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 754 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Люлин 2, София, с площ от около 150 кв.м. и разположение на трети етаж от осем.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, две бани и две лоджии, осигуряващи добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с модерна фасада от камък и гранит, както и енергийна ефективност чрез соларни панели.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция, с удобен достъп и паркинг в подземен гараж с възможност за зареждане на електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант с добра локация и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие: 6 m?
  • дневна: 43 m?
  • спалня: 21,50 m?
  • спалня: 15.60 m?
  • баня: 5 m?

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района