ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 2 с удобен достъп до метро

СофияЛюлин 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба129 000 €2 186 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Люлин 2, на пета жилищен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за живеене или инвестиция. Сградата е с асансьор и среден етаж, което осигурява удобство и достъпност. Локацията е комуникативна, с близост до метростанции Сливница и Люлин, както и до множество търговски обекти и учебни заведения. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализация според нуждите на новия собственик. Това е подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района