SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale178,000 €1,934 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
92 m²
Floor
12 / 15
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 190 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 2, град София. Разполага с трапезария с кухненски бокс, хол, две спални, баня и отделна тоалетна, както и с две балкона/лоджии. Апартаментът е разположен на 12-ти етаж от 15 в сграда с енергийно ефективно строителство (EPC). Сградата е без конкретна информация за годината на строителство и допълнителни удобства. Кварталът предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспорт. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията. Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят просторен жилищен имот с възможност за индивидуално оформление и подобрения.

Pros and cons

Pros
  • просторен
  • две тераси
  • висок етаж
  • енергийно ефективно строителство
Cons
  • нужда от ремонт
  • липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby